关于对淄督交办〔2021〕069号转办件办理情况的报告

转来山东省第一生态环境保护督察组转办件（受理编号：0412007）收悉，已办理完毕，现将有关情况汇报如下：

一、群众反映的问题

天悦小区自2016年首批交房，最晚一批2020年1月交房，但该小区污水管道未接入市政管网，要求核实此情况能否交房。

二、是否属实

属实

三、责任单位和现场核查人员

责任单位：张店区住建局 区市政服务中心房镇镇政府

核查人员：乔兵、刘俊、王涛、李炜

四、案件调查核实情况

接到此转办件后，张店区住建局第一时间赶赴现场核查。具体核实情况如下：

1、天悦小区原为淄博亿丰陶然城，开发单位为淄博亿丰置业有限公司，该项目由淄博市住建局监管建设。小区于2015年10月、2018年9月、2020年1月分三期交付。开发单位于2013年4月申请办理了城市排水许可，未领取排水许可证。小区一期、二期项目污水管道建成后于2018年10月由临时管道接入鲁泰大道市政污水管网，同时用吸类车对化粪池进行清淤；小区三期项目污水管道建成后于2019年10月正式接入鲁泰大道市政污水管网。

2.按照《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定“房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用”，按照《山东省城市房地产开发经营管理条例》第三十四条规定“开发项目经(竣工综合)验收合格后，方可交付使用；经验收不合格的，开发企业不得交付使用，购买者和管理者有权拒绝接受使用”，具体交付条件由购房人和开发企业在《商品房买卖合同》中约定。该项目按合同约定取得建设工程竣工验收备案证明文件交付使用，未经竣工综合验收合格交付使用已由市住建局进行调查处理。

五、处理整改意见

该小区已接入城市排污管网正常排放污水，责成天悦小区物业对污水管网加强管理巡查，发现问题及时处理。

六、追责问责情况

无

 

 

 

                张店区住房和城乡建设局

            2021年8月26日