张店区住房和城乡建设局2022年“双随机、一公开”抽查事项清单

序号

抽查事项

抽查依据

抽查对象

抽查内容

抽查方式

抽查比例和频次

备注

1

对房地产开发企业的监督检查

《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《山东省商品房预售资金监管办法》、《淄博市房地产开发经营管理条例》等。

房地产开发企业

检查房地产开发企业是否按照相关法规、规章规定开展商品房预售活动；是否按照相关法律、法规、规章规定开展房地产开发经营活动；是否按照有关规定要求，开展竣工综合验收备案。是否按照《建设工程规划许可证》规定的内容进行开发建设；是否存在违反规划进行建设；是否存在漏建相应公共设施、车库等检查工作。

双随机、

一公开

7-11月份，抽查比例10%。

2

对房地产中介机构的监督检查

《商品房销售管理办法》、《房地产经纪管理办法》、《山东省商品房销售条例》、《淄博市房地产开发经营管理条例》等。

房地产估价机构、房地产经纪机构

检查房地产估价机构是否备案且满足备案条件；检查房地产经纪机构是否备案；市场行为是否符合法律法规规章规定的规范;房地产经纪业务承接、经营场所公示内容、经纪服务合同、房源信息发布、客户交易资金划转，是否符合《房地产经纪管理办法》相关规定。

双随机、

一公开

7-11月份，抽查比例10%。

3

对建筑市场行为的监督检查

《建筑法》、《标准化法》、《建设工程质量管理条例》、《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》、《关于印发＜建筑施工项目经理质蜇安全贵任十项规 定（试行）＞的通知》、《建筑工程项目总监理工程师质量安全责任六项规定》、《注册建造师管理规定》、《注册监理工程师管理规定》、《建筑工程施工发包与承包管理办法》等。

工程项目建筑主体

建 设单位：是 否 存在违法发包行为； 施工企业：是 否存在转包、违法分包、挂靠、出借资质、超越资质承接业务行为。 项目负责人是否与中标通知书、施工许可证一致，项目负责人在岗履职情况； 监理企业：检 查项目总监是否与中标通知书、施工许可证一致，项目总监在岗履职悄况。 工程建设活动中各方主体是否执行工程建设标准、定额等。

双随机、

一公开

4-12月份抽查比例不少于10%

4

对建筑领域农民工工资支付和清欠各项制度落实的监督检查

《保障农民工工资支付条例》 、《国务院办公厅关于全而治理拖欠农民工工资问题的意见》 《山东省人民政府办公厅关千贯彻国办发(2016) 1 号文件全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》、《淄博市工程建设领域农民工工资支付监督管理实施办法》（淄人社发〔2019〕36号）等。

工程项目建设主体

在建项目落实实名制管理及农民工工资支付等制度悄况。

双随机、

一公开

4-12月份抽查比例不少于10%

5

对建筑节能技术产品核查

《山东省民用建筑节能条例》、《山东省建筑节能技术产品应用认定管理办法》、《淄博市新型墙体材料发展应用与民用建筑节能条例》

建筑节能企业

企业生产经营状况；生产管理及质量保证体系落实情况；生产设备运行情况；产品生产工艺控制情况；产品标记的执行情况；产品分级摆放情况

双随机、

一公开

11-12月

抽查比例不少于10%