姜红委员：

您提出的《关于清理私自搭建地锁地桩的建议》的提案收悉，经研究予以采纳，现答复如下：

我中心是物业行业的监管部门，主要负责全区物业管理服务行为的规范、监督检查，处理相关的投诉。部分业主占用、侵占公共区域、路边盲道或绿化带，违反《规划法》《物权法》及市政、消防等相关法律法规的行为，由交警、执法局相关部门处理。

随着经济发展，人民生活水平日益提高，私家车拥有量越来越多，停车需求矛盾日益凸显，致使好多业主私自占用公共部位搭建地锁地桩，引发大量社会矛盾和投诉。近几年来，我中心与各镇办积极联系对接，在交警和执法局等部门的指导和配合下，通过解释政策、积极沟通，做好个别业主的思想工作，清理了一定数量的私建地锁地桩。

几年来，我区住建部门实施了大面积的老旧小区改造，在充分考虑和征求居民意见并公示的基础上，合理规划，因地制宜，尽可能的改善老旧小区停车难的问题，如城西新村、祥和苑小区等，有效的增加了停车位的供给，规范了小区停车，获得了小区居民的认可和赞同。

物业管理服务工作与人民群众生活息息相关，涉及千家万户，针对这一情况，我中心要求物业企业采取以下几方面措施，加强巡查，预防为主，尽可能减少此类问题发生。

1、组织物业公司在小区内宣传“物权法”和“物业管理条例”，让业主知道小区内公共部位属于全体业主所有，任何单位和个人没有权利在小区内私自搭建地锁和地桩。

2、如发现业主在小区内私自搭建地锁和地桩行为，物业企业第一时间需进行劝阻和宣传政策，劝阻不成的上报城管等执法部门，配合好执法部门工作。

3、小区业主若有需求，在不影响消防安全、道路通行的前提下，制定合理可行的方案，经小区业主三分之二以上同意，可在小区内空置场地、道路划定业主共有的停车位。感谢姜红委员对张店区住房保障事务服务中心工作的关心和支持！ 

                                     张店区住房保障事务服务中心

                                                                                  2020年8月17日