淄博市人民政府关于调整城镇基准地价的通知

各区县人民政府，高新区、经济开发区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：
　　为进一步加强我市土地资产和地价管理，规范地价体系，促进土地市场健康有序发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定和山东省国土资源厅关于开展2016年度城镇基准地价更新工作的部署,我市完成了新一轮城镇基准地价更新调整，更新成果已经市政府第5次常务会议研究通过，现予以公布，并就有关事项通知如下：
　　一、本次调整的淄博市城镇基准地价（以下简称基准地价）是在我市2014年公布实施的基准地价基础上，充分利用城镇地籍调查成果、土地利用总体规划成果，采取全面更新的方式，对城镇土地级别进行调整；以近3年房地产市场交易资料为依据，综合确定各类用途土地使用权价格。
　　二、本轮基准地价的基本内涵是在淄博市城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别确定的其在2016年1月1日、法定最高出让年期、设定开发程度、标准容积率条件下的国有建设用地使用权区域平均价格。
　　三、本轮基准地价的标准容积率。张店区城区（含高新区）商业用地为2，住宅用地为1.8，工业用地为1.0；淄川区、博山区、周村区（含经济开发区）、临淄区、桓台县、高青县、文昌湖省级旅游度假区城区商业用地为1.6，住宅用地为1.5，工业用地为1.0；沂源县城区商业用地为1.6，住宅用地为1.3，工业用地为1.0。本轮基准地价的土地还原利率为商业用地6%、住宅用地5%、工业用地4%。
　　四、基准地价原则上由市政府每3年调整一次，在土地市场价格发生重大变化的情况下，也可适时进行调整。
　　五、本通知自2017年8月1日起施行，有效期至2020年12月31日。原淄政发〔2014〕5号文件同时废止。
　　附件：1.淄博市各区县城区基准地价17ZF7附件
　　          2.淄博市各区县城区划拨土地使用权租金标准
　             3.淄博市各区县镇政府驻地基准地价及划拨土地使用权租金标准
　          　4.淄博市城镇基准地价土地用途修正系数表
　          　5.淄博市各区县城区基准地价级别范围说明表 　　　
　

                                                              　淄博市人民政府
　　                                                             2017年6月27日
　

（此件公开发布）