眼下，宏湖产业园二期项目工地上，工程车辆往来穿梭，施工人员忙而有序，3号车间的混凝土铺设作业正紧锣密鼓推进，一派热火朝天的建设景象。这片曾经的闲散低效用地，如今日益成为村集体经济的“致富宝地”。

“宏湖产业园二期占地55亩，总投资4200余万元，建成后每年能为集体增收330万元，整体收益率约8%。”跨村联建党委副书记王伟给出的一组数据，道出了项目的“含金量”。

相较于一期，二期项目可谓“全面升级”：建筑面积扩展至2.16万平方米，涵盖5个单体和4个标段；引入华光陶瓷集团等多元主体，资金和土地入股模式更稳定，抗风险能力直线提升；不仅预留了转型升级空间，还强化绿色低碳理念，继续推行光伏项目，让园区更有可持续发展能力。目前，二期项目的2号、4号厂房及综合楼已完工，1.8万平方米厂房及综合楼已签下租赁协议，部分商户已入驻投产。按照规划，剩余厂房将于2025年底全部建成，届时这里将成为产业集聚的“强磁场”。

二期的顺利推进，离不开一期项目的成功铺垫。占地50亩的宏湖产业园一期，建成2万平方米厂房后，6家企业全部入驻，年增收达270万元。这笔“真金白银”，直接变成了村民的“幸福红利”。“仅一期分红，我们村就拿到14万多！”下湖村党委书记吕建强介绍，有了集体收入，村里的道路修缮、环境整治、贫困学生资助等民生实事都有了保障。钱花在刀刃上，实惠落到村民心坎里，不仅提升了生活品质，更凝聚了村集体的向心力。

在招商方面，园区也有“巧思路”——结合街道产业规划和环保要求，采取“自主招商+专业机构招商”双轨模式，精准引进符合导向的制造业企业，招商进度与建设同步。既保证了发展质量，又为周边村民提供了就业岗位。

从一期的“破题试水”到二期的“规模推进”，宏湖产业园的蝶变，正是湖田街道以党建引领激活乡村发展动能的生动实践。跨村联建党委的成立，打破了村域壁垒，让闲散土地资源从“沉睡资产”变身“致富资本”。

“下一步，我们将继续发挥跨村联建党委的引领作用，进一步整合要素资源，策划接下来的宏湖三期项目，同时加强与企业和社会资金的合作，通过以商招商，形成园区规模集聚效应，创造更多就业岗位。”湖田街道党工委副书记、办事处主任张通表示，该街道将持续探索乡村振兴新路径，用资源整合的“合力”，为城乡融合高质量发展注入源源不断的动力。

来源：“爱张店”客户端