《淄博新区控制性详细规划ZD05-06街坊 ZD05-06-01-02地块修改》批后公布

《淄博新区控制性详细规划ZD05-06街坊ZD05-06-01-02地块修改》（以下简称《规划》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2024年4月29日批复（淄政字〔2024〕26号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划修改简介

1、规划修改范围

控制性详细规划ZD05-06街坊位于华光路以南、天津路以东、人民路以北、上海路以西，街坊用地面积56.75公顷（至道路中心线）。修改ZD05-06-01-02地块位于街坊西北角，华光路以南、天津路以东、横一路以北、香港路以西，地块用地面积4.90公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）

（5）《山东省城乡规划条例》（2012）

（6）其他相关的法律、法规及标准规定等

3、规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

将ZD05-06-01-02地块划分为ZD05-06-01-02和ZD05-06-01-03两个地块，其中ZD05-06-01-02地块用地性质为二类居住用地，ZD05-06-01-03地块用地性质为商务用地，兼容商业用地。

（2）技术指标说明

修改后，ZD05-06-01-02地块用地性质为二类居住用地，用地面积3.90公顷，容积率不高于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，建筑限高为54米。

修改后ZD05-06-01-03地块用地性质为商务用地，兼容商业用地，用地面积为1.00公顷，容积率不高于2.7，建筑密度不高于45%，绿地率不低于25%，建筑限高为80米。

（3）主要控制指标对比：

类别	地块编号	用地性质	兼容用地性质	用地面积(公顷)	容积率	建筑密度(%)	绿地率(%)	人口容量(人)	建筑面积(万平方米)	建筑限高（米）
修改前	ZD05-06- 01-02	商务用地	商业用地	4.9	3.5	40	25	——	17.15	100
合计				4.9	3.5	40	25	——	17.15	——
修改后	ZD05-06- 01-02	二类居住用地	——	3.9	2.5	20	35	2167	9.75	54
	ZD05-06- 01-03	商务用地	商业用地	1	2.7	45	25	——	2.7	80
合计				4.9	——	——	——	2167	12.45	——

修改后，修改地块可容纳人口容量增加2167人，总开发容量减少4.7万平方米。

二、联系方式

淄博市自然资源和规划局张店分局：0533-2210370

 

三、附图

淄博新区控制性详细规划ZD05-06街坊ZD05-06-01-02

         地块修改前后对比图