《淄博新区控制性详细规划ZD05-03街坊局部地块修改》批后公布

《淄博新区控制性详细规划ZD05-03街坊局部地块修改》

批后公布

《淄博新区控制性详细规划ZD05-03街坊局部地块修改》（以下简称《规划》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2022年4月30日批复（淄政字〔2022〕45号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划修改简介

1、规划修改范围

本次控规修改范围为ZD05-03街坊，ZD05-03街坊位于淄博新区华光路以北、天津路以西、联通路以南、原山大道以东，街坊面积53.98公顷。本次修改主要涉及ZD05-03-03-02、ZD05-03-03-04两个地块，总用地面积约5.81公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）

（5）《山东省城乡规划条例》（2012）

（6）其他相关的法律、法规及标准规定等

3、规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

控规修改范围内由两个地块重新修改划分为三个地块， ZD05-03-03-02、 ZD05-03-03-04两地块东部合并为新的地块ZD05-03-03-05，ZD05-03-03-02、ZD05-03-03-04两地块剩余部分用地性质不变，ZD05-03-03-05地块用地性质为商业用地。

（2）技术指标说明

修改后ZD05-03-03-02地块，地块性质为商业用地，兼容商务用地、娱乐康体用地和公用设施营业网点用地，地块面积2.15公顷，容积率不大于4.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于100米。

ZD05-03-03-04地块，地块性质为二类居住用地，地块面积2.22公顷，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。

ZD05-03-03-05地块，地块性质为商业用地，兼容商务用地，地块面积1.44公顷，容积率不大于4.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于120米。

（3）主要控制指标对比：

 

修改后居住用地减少0.51公顷，新增商业用地0.52公顷，地块总面积增加0.01公顷（天津路线形修改）。总开发容量增加7.66万平方米，可容纳人口减少约285人。

二、公布地点

淄博市自然资源和规划局网站（http://gh.zibo.gov.cn/）

三、联系方式

张店分局：0533-2210370

规划管理科：0533-3159216

四、附图

淄博新区控制性详细规划ZD05-03街坊

局部地块修改前后对比图