《淄博市张店区房镇镇东孙村村庄规划（2022-2035年）》方案公示公告

《淄博市张店区房镇镇东孙村村庄规划（2022-2035年）》方案公示公告

 

   《淄博市张店区房镇镇东孙村村庄规划（2022-2035年）》方案已编制完成，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划方案主要内容予以公示。

公示期限：2023年3月10日至2023年4月10日

意见反馈电话：房镇镇人民政府            0533-3881666

编制单位：淄博市规划设计研究院有限公司  0533-3172870

 

 

                         房镇镇人民政府

                          2023年3月10日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

《淄博市张店区房镇镇东孙村村庄规划（2022-2035年）》主要内容简介

 

一、总则

1.规划期限

近期：2022-2025年；

远期：2026-2035年。

2.规划范围

本次规划范围为东孙村村域国土空间，总面积为186.07公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》，结合村庄发展现状及相关规划，东孙村为城郊融合类村庄。

本次规划东孙村定位为：打造以蔬果、花卉、林木种植为基础，以城市后花园为发展方向，以农副产品加工业为核心的三产融合的新型美丽乡村。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

本次规划预测至规划期末（2035年）东孙村户籍人口规模为1300人。

2.国土空间规划

规划远期2035年，东孙村建设用地面积为20.95公顷，非建设用地面积为99.02公顷。

3.三线管控规划

（1）永久基本农田保护红线

本次规划落实国务院下发淄博市国土空间规划三线划定基本农田范围线，保护区范围约19.08公顷。

（2）生态保护红线

依据淄博市生态保护红线划定成果，东孙村内无生态保护红线范围。

   （3）城镇开发边界

严格落实城镇开发边界面积27.65公顷。严格遵循城镇开发边界界线，保证村庄规划建设活动不突破边界管控。

（4）村庄建设边界

村庄建设边界为村庄建设用地边界线，面积为20.95公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与土地综合整治规划

开展土地整理和环境综合整治，进行永久基本农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，东孙村产业布局分为五大功能区，即：林地涵养区、农业生产区、农业项目加工区、工业项目区、新型农村发展区。

6.道路交通规划

（1）对外交通：保留现状彭北路与东孙路，作为对外交通道路。规划于新粮加工基地东侧修建一条村道，道路路面宽度6米，规划与新粮加工基地东侧新修建道路230米，直接连接至鲁泰大道辅道，同时保留原村庄宅基地最南侧道路，并予以适当拓宽，作为工业区对外交通道路，与安置区生活道路相区别。

（2）村内交通：加强社区内部道路建设。社区道路分主要道路、次要道路、宅间小路三级，路面必须硬化，道路两侧设置排水设施。主要道路路面宽度8-10米，次要道路5-6米，宅前小路路面宽度3-4米。

进一步提升片区内村庄之间、村庄与田块之间道路的质量和等级，切实改善耕作条件。

（3）公共交通规划

规划保留东孙村口彭北路东侧公交站点，为42路/K42路公交站点，由院上村开往义乌小商品城，丰富东孙村出行的多样性，加强对外的联系。